top of page
חיפוש
  • ortals

מרוב מהפכה משפטית כבר שכחנו שהייתה רעידת אדמה... שינוי מתווה תמ"א 38.

בשבוע שעבר הורגשו בישראל מס רעידות אדמה בדרגות שונות. רעידות האדמה העלו את העובדה המבהילה, אשר רובנו מדחיקים באופן שיטתי, שהמומחים צופים רעידת אדמה משמעותית בישראל בשנים הקרובות. הנתונים אינם מזהירים, כך שכל בניין אשר נבנה לפני שנת 1985 ואינו עומד בתקן רעידות האדמה אשר הוסף לחוק באותה השנה, עומד בסכנה.

בשנים האחרונות אנו עדים לגל התחדשויות עירוניות, אשר הגיע במקורו מתוך הרצון לחזק מבנים ישנים באופן בו יעמדו ברעידות האדמה הצפויות, והפכו לעסק משגשג ליזמים וקבלנים. תכנית תמ"א 38 מטרתה העיקרית היא חיזוק מבנים על מנת שישרדו רעידת אדמה ככל ותהיה, אך חובקת בגינה בעיות רבות, רובן בירוקרטיות, בכל אופן התכנית עומדת להסתיים באוקטובר הקרוב, ולכן בספטמבר האחרון הציגה שרת הפנים דאז איילת שקד תכנית חדשה.

התכנית מציעה מס' עקרונות מרכזיים – 1. עידוד פינוי בינוי – כלומר הריסה כללית ובניה מחדש אשר מאפשר תוספת של 400% בניה על הקיים 2. אפשרות התחדשות עירונית (בדומה לתמ"א 38/1 המוכרת לכולנו) שתאפשר תוספת של 200% על הקיים 3. הבשורה העיקרית מבחינת בירוקרטיה – קידום "תכנית + היתר" האפשרות להגיש בקשה להיתר עוד בשלב אישור התכנית להפקדה 4. אפשרות לאשר היתר גם במידה וישנו ערר כנגד התכנית – כל עוד לא מדובר בשלב בלתי הפיך.

התכנית מובאת בימים אלו לאישורים סופיים. ותובא לשולחנו של שר הפנים לקידום סופי.

חשוב להבין כי התכנית האמורה הנה תכנית מוערכת אשר אמורה לקדם ולזרז את כלל חיזוק המבנים בישראל, אך בתזכורת הטראגית שחוו שכנותינו בשבוע שעבר, חשוב לזכור כי הזמן קצר והמלאכה מרובה.

11 צפיות0 תגובות

פוסטים אחרונים

הצג הכול

ארנונה – מי משלם?

כידוע, מלבד לשבעת המינים בהם נשתבחה ארץ ישראל, ארצנו השתבחה לה במגוון רחב של מיסים: מס הכנסה, מס ערך מוסף, מס רווח הון, מס שבח, מס רכישה, מס הבלו ועוד ועוד. מבין המיסים בהם נשתבחה המכורה, מצויה לה האר

עילת הסבירות, שמעתם לאחרונה על המושג הזה?

בינואר 2023 הציע שר המשפטים יריב לוין לבטל את עילת הסבירות, כחלק מתוכניתו למהפכה משפטית נרחבת והמושג "עילת הסבירות" עלה לכותרות. עילת הסבירות למעשה משמשת את בית המשפט כדי לבחון החלטות שלטוניות והוא יכ

או אה מי זה בא? הזכות למחאה!

במשפט הישראלי, הזכות להפגין, חופש האסיפה, והתהלוכה נגזרים מחופש הביטוי המהווה זכות יסוד. הפסיקה מכירה בזכות להפגין כזכות חוקתית אך הזכות אינה מעוגנת בחוקי יסוד או בחקיקה ראשית. בשנת 1983 בית המשפט העל

Comments


bottom of page