מרוב מהפכה משפטית כבר שכחנו שהייתה רעידת אדמה... שינוי מתווה תמ"א 38.

בשבוע שעבר הורגשו בישראל מס רעידות אדמה בדרגות שונות. רעידות האדמה העלו את העובדה המבהילה, אשר רובנו מדחיקים באופן שיטתי, שהמומחים צופים רעידת אדמה משמעותית בישראל בשנים הקרובות. הנתונים אינם מזהירים, כך שכל בניין אשר נבנה לפני שנת 1985 ואינו עומד בתקן רעידות האדמה אשר הוסף לחוק באותה השנה, עומד בסכנה.

בשנים האחרונות אנו עדים לגל התחדשויות עירוניות, אשר הגיע במקורו מתוך הרצון לחזק מבנים ישנים באופן בו יעמדו ברעידות האדמה הצפויות, והפכו לעסק משגשג ליזמים וקבלנים. תכנית תמ"א 38 מטרתה העיקרית היא חיזוק מבנים על מנת שישרדו רעידת אדמה ככל ותהיה, אך חובקת בגינה בעיות רבות, רובן בירוקרטיות, בכל אופן התכנית עומדת להסתיים באוקטובר הקרוב, ולכן בספטמבר האחרון הציגה שרת הפנים דאז איילת שקד תכנית חדשה.

התכנית מציעה מס' עקרונות מרכזיים – 1. עידוד פינוי בינוי – כלומר הריסה כללית ובניה מחדש אשר מאפשר תוספת של 400% בניה על הקיים 2. אפשרות התחדשות עירונית (בדומה לתמ"א 38/1 המוכרת לכולנו) שתאפשר תוספת של 200% על הקיים 3. הבשורה העיקרית מבחינת בירוקרטיה – קידום "תכנית + היתר" האפשרות להגיש בקשה להיתר עוד בשלב אישור התכנית להפקדה 4. אפשרות לאשר היתר גם במידה וישנו ערר כנגד התכנית – כל עוד לא מדובר בשלב בלתי הפיך.

התכנית מובאת בימים אלו לאישורים סופיים. ותובא לשולחנו של שר הפנים לקידום סופי.

חשוב להבין כי התכנית האמורה הנה תכנית מוערכת אשר אמורה לקדם ולזרז את כלל חיזוק המבנים בישראל, אך בתזכורת הטראגית שחוו שכנותינו בשבוע שעבר, חשוב לזכור כי הזמן קצר והמלאכה מרובה.